acheter une maison / appartement : Nos conseils
Trouvez et acquérir la maison ou l’appartement de ses rêves n’est pas toujours simple. Voici quelques conseils pour réussir votre acquisition :
1 - Prendre son temps
On n’achète pas une maison ou un appartement comme on va au supermarché. La règle d’or est donc d’être patient et d’effectuer de nombreuses visites. Il faut au minimum visitez une dizaine de biens différents pour voir ce qui existe et évaluer le niveau de prix.
2 - Les agents immobiliers
Les agences immobilières ajoute un surcoût parfois élevé à la transaction mais ils ont l’avantage de vous faire visiter de nombreux bien et leurs maîtrises des arcanes du métier peuvent vous éviter les arnaques.
3 - La visite
C’est un moment très important, consulter notre section visite pour tous connaître à ce sujet.
4 - Le diagnostic plomb
Ce diagnostic obligatoire valable 1 ans à pour but d’informer l’acheteur de la présence de plomb. Demander à voir ce diagnostic et négocier le prix si du plomb est présent.
5 - Le diagnostic électricité
Celui-ci est obligatoire à partir du 1 er janvier 2009 pour toutes installations électrique agée de plus de 15 ans. Cela vous permet de repérer d’éventuel problème et d’estimer les travaux de remise aux normes électrique
6 - Les termites
Ce diagnostic est obligatoire seulement pour les zones ou la présence de termites est reconnue.
Faites très attention si vous achetez un bien contenant des termites. Les travaux de réparations sont très importants
7 - L’amiante
Il est encore de nos jours fréquents de retrouver de l’amiante dans les habitations. Etant donné la dangerosité de ce matériau, il faut faire retirer l’amiante par un professionnel. Vous pouvez donc négocier ce point avec le vendeur
8 - Le diagnostic énergétique
Ce diagnostic vous permet de connaître si une maison est energivore et d’estimer le cout du chauffage annuel. Les travaux d’isolations sont complexe, donc avant d’acheter tenez compte du diagnostic énergétique de la maison.